Quel est l'objectif de l'état des lieux ?

Quel est l'objectif de l'état des lieux ?

L'état des lieux est un document obligatoire qui décrit l'état du logement pièce par pièce ainsi que les équipements qu'il comporte. Il permet d'éviter les litiges au moment du départ du locataire. Il est établi à l'entrée et à la sortie du bien loué.

Quel est le prix d'un état des lieux ?

Pour un logement de 20 m2 : si l'état des lieux est facturé au total 200 €, les frais à la charge du locataire ne peuvent pas excéder 60 € (3 € x 20) ; si l'état des lieux est facturé au total 100 €, les frais à la charge du locataire sont de 50 € maximum puisqu'il ne doit pas payer plus que le bailleur.

Pourquoi faire un état des lieux de sortie ?

Intérêt de l'état des lieux de sortie pour le locataire L'état des lieux va permettre au locataire qui a pris soin du logement et l'a bien entretenu tout au long de la location de noter qu'il le restitue en bon état d'entretien au propriétaire.

Est-ce qu'un état des lieux est payant ?

Aucun frais ne peut être mis à la charge du locataire pour l'établissement de l'état des lieux de sortie (exemple : rémunération de l'agent immobilier). Toute clause du bail qui impose au locataire le paiement de l'état des lieux est abusive. Elle doit être considérée comme non écrite.

Qui paie les frais d'état des lieux de sortie ?

Dans ce cas, et pour l'état des lieux d'entrée uniquement, les frais sont partagés. Mais la part du locataire est plafonnée à 3 € par mètre carré de la surface habitable du logement et ne peut en aucun cas dépasser celle du bailleur. L'état de lieux de sortie reste, quant à lui, entièrement à la charge du propriétaire.

Quelle est l'utilité d'un état des lieux?

• Un état des lieux de sortie est réalisé lorsqu'il quitte le logement et restitue les clés. Pour en savoir plus sur l'utilité de l'état des lieux dans le cadre d'une location immobilière, reportez-vous à notre article dédié. Où trouver un état des lieux ?

Comment être conforme à un état des lieux?

• Pour être conforme, un état des lieux doit contenir au moins les informations suivantes : Type d'état des lieux (s'il s'agit d'un état des lieux d'entrée ou de sortie) La d'établissement du document L'adresse du bien loué Nom et prénom des parties en présence (locataire, bailleur) et domicile (ou ...

Comment remplir le modèle d'État des lieux?

• Ce modèle d'état des lieux doit être imprimé puis rempli avec le locataire lors de l'entrée dans la location, avant la remise des clés.

Quel est l'état des lieux d'entrée?

• L'état des lieux d'entrée est une formalité incontournable au moment de l'entrée dans le logement. En l'absence d'état des lieux d'entrée, le locataire sera considéré comme ayant reçu le logement en bon état de réparations locatives.