Comment calculer sa réduction d'impôt Pinel ?

Comment calculer sa réduction d'impôt Pinel ?

Pour un investissement de 280 000 €, pour un bien de 55 m² avec un engagement de 6 ans, la réduction totale sera de : 275 000 € * 12% = 33 000€, la réduction annuelle sera de 5 500 € (car 33 000 €/6).

Comment fonctionne la réduction Pinel ?

Le Pinel, c'est une réduction d'impôt de 12 % du prix du logement si vous louez six ans, 18 % si vous louez neuf ans et 21 % si vous louez douze ans. Elle se détermine en fonction d'un plafond de prix de 5.500 €/m², la base de calcul ne pouvant pas dépasser 300.000 €.

Quand commence la réduction d'impôts Pinel ?

Vous bénéficiez d'une réduction d'impôt si vous êtes fiscalement domicilié en France et avez réalisé des investissements immobiliers locatifs, sous réserve de remplir des conditions liées au locataire et à la location. La réduction d'impôt dite Pinel s'applique aux investissements réalisés à partir de septembre 2014.

Quel est le plafond de la réduction Pinel?

• Une fois que vous avez votre prix de revient, notez que la base de calcul de la réduction Pinel est plafonnée dans deux sens : 300 000 € pour le prix de revient, et 5 500 € par m². Cela signifie que si votre achat en loi Pinel dépasse l’un de ces deux plafonds, l’excédent ne sera pas pris en compte dans l’abattement fiscal.

Quel est le taux de réduction d'impôt Pinel?

• Taux de la réduction d'impôt Pinel. La réduction annuelle est donc de 2 % pour une durée de location de 6 ans (2 * 6 ans = 12 %) ou 9 ans (2 * 9 ans = 18 %). Si l'engagement est prolongé jusqu'à 12 ans, le taux est majoré de 3 %, soit 1 % par an entre la 10 et la 12e année.

Comment calculer le loyer dans la loi Pinel?

• Pour calculer le loyer dans le cadre de la loi Pinel, plusieurs éléments sont pris en compte : 1 Le coefficient multiplicateur de zone. 2 Le plafond de loyer de la zone Pinel où se situe le logement. 3 La surface habitable du logement

Comment respecter le délai de construction de la loi Pinel?

• Afin de bénéficier le loi pinel, il faut respecter le délai de construction moins de 30 mois entre la date de signature et la date de l'achèvement , or a cause de situation sanitaire, nous avez eu la clés au bout de 34 mois le , est ce que nous pouvons toujours être considéré comme éligible ?