Qu'est-ce que terrain viabilisé ?

Qu'est-ce que terrain viabilisé ?

Définition du terrain viabilisé Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé ? Il s'agit d'un fonds ayant subi les travaux nécessaires pour le raccorder à l'ensemble des services inhérents à l'édification d'un immeuble, à savoir les réseaux électrique, d'eau, de gaz, d'assainissement ou encore de téléphone.

Comment savoir si le terrain est viabilisé ?

Pour savoir si un terrain est viabilisé, donc raccordable (ou raccordé) aux réseaux et propre à un usage d'habitation, vous pouvez :

1. Évaluer la proximité des réseaux (d'eau, d'électricité, etc). ...
2. Prendre contact avec les services de l'urbanisme de la mairie, et demander un certificat d'urbanisme.

Quelle différence entre un terrain viabilisé et non viabilisé ?

Un terrain non viabilisé est un terrain qui n'est pas encore raccordé aux différents réseaux publics essentiels à un immeuble d'habitation : L'eau potable. L'électricité Le téléphone.

Comment savoir le prix de la viabilisation d'un terrain ?

La viabilisation consiste à raccorder un terrain aux différents réseaux : eau, électricité, gaz, assainissement, etc. Vous rendre en mairie vous permettra d'évaluer le coût de l'opération. Entre les frais de raccordement et les éventuelles taxes, viabiliser un terrain peut coûter entre 5 000€ et 15 000€.

Qui doit payer la viabilisation d'un terrain ?

L'opération de viabilisation n'est en principe pas une procédure obligatoire ni imposée au propriétaire d'un terrain, sauf dans quelques cas tels que le raccordement à un réseau d'assainissement. Dans tous les autres cas, l'initiative de la viabilisation appartient ainsi au propriétaire du terrain non viabilisé.

Quelle est la définition du terrain viabilisé?

• Terrain viabilisé : définition et différence avec terrain constructible La viabilisation ou viabiliser un terrain suppose une opération, une démarche positive, en somme une action visant à viabiliser un terrain a batir donné. L’action de viabiliser un terrain consiste à le rendre habitable en termes de confort matériel.

Comment obtenir la viabilité d'un terrain non viabilisé?

• Si vous êtes tombé sous le charme d'un terrain non viabilisé, obtenez cette sécurité en exigeant le certificat d'urbanisme et une évaluation minutieuse de la viabilisation. Au moment de monter votre projet de construction, la viabilité ne doit surtout pas être considérée comme une question annexe au coût marginal.

Quelle est la rigueur d’une viabilisation?

• Et pour qu’un terrain soit matériellement habitable, il est de rigueur qu’il soit pourvu de la plupart sinon de tous les réseaux classiques (eau, électricité, gaz, assainissement, téléphone). La viabilisation consiste donc à offrir une possibilité de raccordement d’un terrain aux réseaux existants se trouvant à proximité.

Combien coûte une opération de viabilisation complète?

• Une opération de viabilisation complète coûte a minima 5 000 € et au maximum 15 000 €, sauf cas très particulier. Attention à la notion de « viabilités en bordure » assez répandue dans les annonces de terrains. Cette mention indique que le terrain n’est pas viabilisé mais que les réseaux de raccordement se trouvent à proximité.