Quels sont les avantages d'un investissement locatif ?

Quels sont les avantages d'un investissement locatif ?

Le placement locatif comporte un certain nombre d'avantages : se constituer un patrimoine sur le long terme, percevoir des revenus complémentaires, habiter le bien à ses vieux jours, l'attribuer à ses proches…

Quel loyer pour quel investissement ?

Pour des revenus de 5.000 € par mois, ces 35% représentent 1.750 €. Si vous remboursez 1.200 € par mois pour votre résidence principale, vous pourrez consacrer 500 € par mois à votre investissement locatif. D'une façon générale, les banques intègrent 70% des loyers dans le plan de financement.

Quels sont les avantages d'un investissement ?

Au-delà du placement, l'investissement immobilier dans le neuf permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants. La défiscalisation immobilière, à travers notamment la loi Pinel*, vous permet de réduire vos impôts.

Pourquoi investir dans le locatif ancien?

• Investir dans le locatif ancien peut s’avérer une opportunité intéressante, notamment en termes de prix. En effet, il est généralement admis que les tarifs au mètre carré sur le marché de l’ancien sont de 20 à 30 % moins chers que pour le marché du neuf.

Quelle est la rentabilité de l’investissement locatif parisien?

• Sur 30 ans, de 19, le TRI de l’investissement locatif parisien passe à 7,3% (contre un TRI de 8,5% pour les actions). Pour connaître la rentabilité brute, il faut calculer le loyer annuel, le diviser par le prix d’achat, puis multiplier le résultat par 100.

Comment réussir votre investissement locatif?

• Les experts du Revenu ont recensé tout ce que vous devez savoir pour réussir votre investissement locatif. Obtenir une rentabilité attrayante tout en se constituant un patrimoine pour ses vieux jours, avec en sus le côté rassurant du placement tangible et, dans certains cas, une réduction d'impôt : l’investissement locatif a de quoi séduire.

Comment s’applique la fiscalité dans un investissement locatif?

• La fiscalité qui s’applique dans le cadre d’un investissement locatif dépend avant toute chose de la nature du bien immobilier mis en location. Les revenus locatifs, c’est-à-dire les loyers perçus, sont imposables sous le régime des revenus fonciers.