Quelle Plus-value pour une résidence secondaire ?

Quelle Plus-value pour une résidence secondaire ?

La plus-value immobilière c'est la différence entre le prix d'achat et le prix de vente d'un bien qui détermine sa valeur. En France, la plus-value réalisée lors de la cession d'une résidence secondaire (détenue depuis moins de 30 ans) est imposée à un taux de 36,2 %.

Quelle Plus-value sur terrain ?

La plus-value réalisée sur un terrain à bâtir est ajoutée au revenu imposable du foyer fiscal, et sera donc taxée à hauteur de votre taux marginal (14 %, 30 %...). S'y ajouteront les prélèvements sociaux de 17,20 %.

Quelle est la plus-value de votre résidence secondaire?

• Rappelons d’abord que la plus-value n’est pas imposée sur la résidence principale. Lors de la vente de votre résidence secondaire, si vous pensez réaliser une bonne opération financière, il convient de savoir quel sera son niveau, afin d’ estimer précisément les frais à prévoir .

Quelle est la plus-value de la résidence principale?

• Exemple : Une résidence principale financée par emprunt est cédée pour 300 000 € et permet au cédant la réalisation d'une plus-value de 120 000 €. L'emprunt est encore en cours, et sur le prix de cession, 100 000 € sont versés directement par le cédant à sa banque pour le solder. La totalité de la plus-value (120 000 €) est exonérée.

Quel est le montant d’exonération de plus-value de résidence secondaire?

• Plusieurs cas d’exonération de plus-value immobilière de résidence secondaire peuvent également être évoqués. En effet, si le montant de la vente est inférieur à 15 000 € pour une personne seule, ou 30 000 € pour un couple, aucune taxe n’est due.

Comment calculer la taxe sur la résidence secondaire?

• Le site des impôts vous permet de calculer en ligne le montant de la taxe sur la plus-value d'une résidence secondaire que vous aurez à payer. si le montant de la plus-value sur la résidence secondaire est inférieur ou égal à 1 000 €.