Comment acheter une maison en cours de construction ?

Comment acheter une maison en cours de construction ?

La vente en l'état d'achèvement (Véfa) ou plus communément appelé « achat sur plan », vous permet d'acquérir un logement neuf en cours de construction. Vous devenez ainsi propriétaire du futur bien immobilier et le payez au fur et à mesure de l'avancement des travaux.

Comment trouver une maison en 2021 ?

Avoir accès au crédit Tous les indicateurs sont au vert pour l'acquisition de votre bien en 2021 ! Les taux des crédits immobiliers sont au plus bas, les banques assouplissent leurs conditions d'octroi et le prêt à taux zéro est toujours d'actualité. Cela pour le plus grand bonheur des emprunteurs.

Comment se passe l'achat d'une maison neuve ?

Immobilier : les étapes de l'achat d'un logement neuf

1. Étape n°1 : anticiper son budget. ...
2. Étape n°2 : rechercher un bien immobilier neuf. ...
3. Étape n°3 : signer le contrat de réservation. ...
4. Étape n°4 : financer son projet immobilier neuf. ...
5. Étape n°5 : passer chez le notaire. ...
6. Étape n°6 : payer son logement neuf.

Comment considérer une maison neuve ?

Juridiquement parlant, un logement neuf est défini par l'article 257 de Code général des Impôts, qui stipule qu'un bien immobilier est considéré comme neuf quand il a été achevé depuis moins de 5 ans et qu'il n'a pas été habité par son propriétaire ou par un locataire durant cette période.

Puis-je vendre un terrain avec permis de construire ?

Le permis de construire est affecté à un terrain constructible et non à une personne. Celui-ci peut donc faire l'objet d'un transfert. Le transfert de permis de construire est une procédure particulière qui consiste à confier l'autorisation de bâtir un bien immobilier d'une personne à une autre.

Comment se passe une vente sur plan ?

A travers ce contrat de VEFA, le client-acquéreur s'engage à acheter le bien en question. Ce contrat fixe le prix de l'appartement, détaille les plans de ce dernier, précise sa surface et sa situation au sein de l'immeuble. Il liste également les équipements du logement et des parties communes de la résidence.

Comment découvrir une maison neuve?

• Pour y remédier, les promoteurs vous proposent désormais différents moyens de découvrir votre future maison neuve. Parmi les méthodes classiques, il y a les maquettes en modèles réduits ou encore les logements témoins. Sur Bien’ici, vous pouvez rapidement découvrir une maison neuve même avant sa construction depuis chez vous !

Comment connaître les programmes immobiliers de maisons neuves à vendre?

• Pour connaître les programmes immobiliers de maisons neuves à vendre, rapprochez-vous d’un promoteur immobilier. Sur Bien’ici, vous trouverez de nombreuses annonces de professionnels pour des logements neufs dans toute la France et géolocalisés sur une carte en 3D.

Comment procéder à la construction de votre maison neuve?

• La construction est achevée, vous n’avez plus qu’à effectuer la visite de votre maison neuve avec le promoteur lors de la remise des clés. Prêtez attention aux moindres détails. Testez les systèmes de fermeture des portes et des fenêtres, le fonctionnement des interrupteurs, des robinets, du chauffage et des aérations.

Quelle est la durée de l’achat d’une maison neuve?

• En effet, la transaction immobilière pour l’achat d’une maison neuve peut durer entre 12 et 18 mois. Si vous avez un projet immobilier bien précis, il sera peut-être préférable de vous orienter vers l’achat d’un terrain nu qui vous laissera plus de liberté pour la conception de votre logement.