Comment calculer le coût de la viabilisation ?

Comment calculer le coût de la viabilisation ?

Viabilisation d'un terrain : entre 5.000 et 15.000 euros Pour le raccordement à l'électricité, comptez + 200 € par mètre linéaire au-delà de 30 mètres, Pour le raccordement au gaz, comptez + 100 € par mètre creusé au-delà de 30 mètres, Pour le raccordement à l'eau, comptez + 45€ par mètre, au-delà de 10 mètres.

Qui ils faut appeler pour viabiliser le terrain ?

Dans le cas d'un raccordement au réseau d'eau, l'intervenant principal est la société des eaux du lieu de situation du terrain à viabiliser. En cas de raccordement au réseau tout-à-l'égout, votre interlocuteur principal sera la mairie puisqu'il s'agit à proprement parler de travaux de voirie.

Comment calculer le prix au m2 d'un terrain ?

Il vous suffit de diviser le prix global d'un terrain constructible à bâtir viabilisé par le nombre de ses m2 et vous obtiendrez son prix au m2.

Où faire une demande de viabilisation ?

Sa demande doit être adressée à la mairie de la commune concernée, accompagnée d'une note descriptive détaillant votre projet. Attention, le certificat d'urbanisme pré-opérationnel ne peut en aucun cas se substituer au permis de construire.

Quels sont les coûts de la viabilisation?

• Ces coûts vont dépendre en grande partie à la fois de l'éloignement du terrain par rapport aux différents réseaux et de la distance entre les limites de la propriété et l'emplacement de la construction. En fonction de ces facteurs, l'ensemble des coûts de viabilisation peut varier entre 5 0 euros au total.

Quel est le coût de la viabilisation du terrain?

• la distance entre le terrain et les différents réseaux, la complexité du terrain à viabiliser, la distance entre les limites du terrain et la future construction. En fonction de cette liste de critères non-exhaustive, on estime le coût de la viabilisation du terrain entre 5 0 euros pour une parcelle moyenne.

Quelle est la viabilisation d'une parcelle?

• Une fois viabilisée, la parcelle doit également être facilement desservie par un accès aux piétons ou véhicules motorisés (voitures, camions…). Pour faire simple, on considère la viabilisation d'un terrain effectuée lorsque les travaux de construction de la maison peuvent débuter.

Comment procéder à la vente d'une parcelle non viabilisée?

• Mais si vous avez eu le coup de cœur pour une parcelle non viabilisée, commencez les démarches le plus rapidement possible, dès l'acte définitif de vente signé. Sans quoi vous ne pourrez pas entamer les travaux de construction. Bon à savoir : les terrains vendus dans le cadre d'un lotissement sont obligatoirement viabilisés.