Quel intérêt d'une SCI familiale ?

Quel intérêt d'une SCI familiale ?

La SCI familiale permet de gérer un bien tout en évitant les tensions entre les membres de la famille. Un ou des gérants sont désignés par les associés et c'est lui (eux) qui gère(nt) le bien au quotidien. Cela évite les querelles régulières entre les associés à propos de la gestion du bien en question.

Comment acheter un bien immobilier avec une SCI ?

Deux méthodes :

1. Apporter de l'argent à la SCI (apports en numéraire), qui vous servira ensuite à acheter un bien ;
2. Apporter un immeuble (un appart', une maison, un terrain) à la SCI. Dans cette hypothèse, vous devez passer par un notaire… Et donc payer des frais de notaire SCI !

Puis-je être locataire de ma SCI ?

Être locataire de sa propre SCI est tout à fait possible, mais engendre des conséquences sur le plan fiscal. En effet, les associés d'une SCI peuvent occuper un bien immobilier de la société en tant que résidence principale à titre gracieux ou onéreux. Il faut cependant faire attention à l'abus de droit.

Quels sont les frais d'une SCI familiale ?

66,88€ TTC (dont 8,03€ pour le dépôt d'actes non soumis à la TVA). Montant du capital : 1€ minimum. Frais de dépôt de capital : compris entre 0€ et plus de 100€. Apport d'un bien immeuble : droit de mutation de 5% de la valeur du bien ou exonération selon les cas.

Pourquoi créer une SCI?

• Il peut être question de créer une SCI pour acheter un appartement ou pour louer. L’avantage est le même, celui de permettre d’acheter ou de construire un bien en vue de l’exploiter. Pourquoi créer une SCI ? Investir à plusieurs permet de disposer d’une capacité financière plus importante.

Quels sont les avantages de la SCI à l’IR?

• Fiscalement, la SCI à l’IR présente quelques avantages. Tout d’abord, en cas de revente d’un bien immobilier, une SCI à l’IR bénéficie du régime des plus-values des particuliers (ce qui n’est pas le cas des SCI à l’IS). Ainsi, la plus-value immobilière dégagée lors de la revente bénéficie :

Quels sont les inconvénients de la SCI?

• Quels sont les inconvénients de la SCI ? 1 Responsabilité illimitée des associés. Les associés de la SCI sont indéfiniment responsables du passif social. ... 2 Formalités de création lourdes et coûteuses. ... 3 Les obligations contraignantes relatives au fonctionnement de la société. ...

Que peuvent réaliser les associés de la SCI?

• Les associés de la SCI peuvent réaliser des apports en nature, c’est-à-dire qu’ils mettent en commun des biens meubles ou des biens immeubles qu’ils possèdent. Ces apports, le plus souvent en nature ou en numéraire, donnent droit à des parts sociales de la SCI qui correspondent aux parts du capital social.