Comment seront déduits les travaux réalisés en 2018 ?

Comment seront déduits les travaux réalisés en 2018 ?

1) les travaux réalisés en 2018 seront entièrement déduits des revenus fonciers de 2018. 2) les travaux réalisés en 2018 seront aussi déduits des revenus fonciers 2019 à hauteur de 50%. 3) les travaux réalisés en 2019 seront déduits des revenus fonciers 2019 à hauteur de 50% seulement.

Quand déclarer des travaux fait en 2019 ?

Vous avez jusqu'au 26 mai pour les départements 01 à 19, jusqu'au 1er juin pour les départements 20 à 49 et jusqu'au 8 juin pour les départements /976. Notez que le Crédit d'impôt n'est pas rétroactif, vous ne pourrez pas en profiter plus tard si vous oubliez de le déclarer cette année.

Est-ce que les revenus fonciers sont considérés comme exceptionnels?

• D'une part, les règles de prise en compte des charges déductibles et des dépenses de travaux sont modifiées. D'autre part, certains revenus fonciers considérés comme exceptionnels n'ouvriront pas droit au crédit d'impôt exceptionnel. Les bailleurs calculeront leur revenus foncier imposable de 2018 comme chaque année.

Comment calculer le crédit d'impôt sur les revenus fonciers?

• Ce crédit d'impôt sera calculé automatiquement par le fisc à partir des déclarations de revenus 2019 déposées début 2020. Le calcul du CIMR sur les revenus fonciers est aménagé pour éviter tout effet d'aubaine. D'une part, les règles de prise en compte des charges déductibles et des dépenses de travaux sont modifiées.

Quels sont les revenus fonciers concernés par le CIMR?

• A contrario, les revenus fonciers considérés comme "exceptionnels" n'ouvriront pas droit au CIMR. L'impôt correspondant devra être payé fin 2019. Sont concernés les loyers perçus en 2018 mais qui se rattachent à une autre année (arriérés de 2017 ou loyers de 2019 payés d’avance, par exemple).

Combien de loyers restent imposables en 2018?

• Les loyers "exceptionnels" de 2018 restent imposables. Le CIMR effacera 85 % de l'impôt dû sur ce montant. Vous resterez en revanche imposable sur les 15 % restants, soit 1 050 €. Vous bénéficierez par ailleurs d'un second crédit d'impôt qui effacera les prélèvements sociaux dus sur 85 % de vos 7 000 de loyers imposables de 2018.