Où trouver le plan de masse ?

Où trouver le plan de masse ?

Pour cela, vous pouvez faire appel à un géomètre ou bien consulter votre plan cadastral sur www.cadastre.gouv.fr.

Comment lire un plan de masse d'un terrain ?

Le plan de masse doit être coté dans les trois dimensions. Cela ne veut pas dire qu'il faut un plan en 3D. Ceci signifie qu'il faut indiquer la largeur, la longueur et la profondeur ou la hauteur du projet par rapport au terrain naturel.

Qu'est-ce que le plan de masse d'une maison ?

Le plan de masse est un plan dessiné généralement par un architecte permettant de visualiser l'ensemble du projet. Y figurent de multiples renseignements. Il s'agit d'un plan côté qui assure le calcul de la surface de la maison. Il délimite la zone à construire et apporte des informations sur la topographie du terrain.

Quel est le plan de masse de l’urbanisme?

• Le plan de masse offre à l’instructeur d’urbanisme une perspective générale de ce que vous souhaitez faire. L’objectif de l’analyse d’un dossier de travaux est de vérifier que le projet respecte les règles d’urbanisme. Notamment les règles inscrites dans le règlement du Plan Local Urbanisme – PLU de votre commune.

Que définit le code de l’urbanisme?

• L’article R341-9 du Code de l’urbanisme le définit ainsi : « le projet architectural comprend également un plan de masse des constructions à édifier ou à modifier coté dans les trois dimensions.

Quel est le plan de masse pour un permis de construire?

• Deux plans de masse sont nécessaires pour une déclaration préalable ou pour l'obtention d'un permis de construire : un plan de masse décrivant l'état actuel du terrain ; un plan de masse décrivant le projet de construction. Le plan de masse est à ne pas confondre avec le plan cadastral : Le plan cadastral reprend les limites du terrain, ...

Que signifie un plan de masse?

• un plan de masse décrivant le projet de construction. Le plan de masse est à ne pas confondre avec le plan cadastral : Le plan cadastral reprend les limites du terrain, les constructions voisines et les infrastructures routières limitrophes. Le plan de masse se concentre sur le terrain seul et doit faire preuve d'une précision absolue.